交房才三年！自贡一小区楼梯间瓷砖就掉落砸伤了业主！
“幸好当时我没把孩子铺在肩膀上，不然后果不堪设想。”9月6日，自贡市民黄先生打进自贡晚报热线个多月大的女儿外出后回家，不想在楼梯间等电梯时，好几块墙砖突然落下砸在了他的头上，导致他头部和脚部受伤。然而，事发至今已一个多月了，却没有任何单位或个人站出来对这件事情负责。
9月6日上午，记者来到位于马吃水的紫藤公寓，该公寓楼1楼电梯间的墙面上有一大块墙砖已经脱落，露出水泥墙面，并拉有一根警戒线，警戒线上的一张白色纸上提示：“此处墙砖松动易脱落，危险！注意安全，请勿靠近。”一位路过的居民告诉记者，这些警戒线和提示是物业公司设置的，每一层楼的电梯间都有。
黄先生告诉晚报记者，事发当天的晚上8点左右，他刚刚和家人外出逛街归来，他抱着2个多月大的女儿靠在墙边等电梯。然而就在一瞬间，他身后的墙砖突然掉落了好几块，直接砸在了他的头部和身上，惊恐之余他赶紧护住怀中的女儿，回身一看，墙上已只剩下水泥墙面，掉落的瓷砖碎了一地，把他的脚也划出了血，他旁边的侄女儿受到牵连，脚部被擦伤。
事发后，黄先生一行立即前往了附近的自贡市第三人民医院就诊治疗，“照了CT，头部没什么大碍，就是脚部划出了血。”黄先生称，这次就诊总共花去了400多元钱。
黄先生表示，事后他到事发现场反复查看，敲打后发现其余未掉落的瓷砖发出的是“空响”声，“除了一楼，10楼也有墙砖脱落，其他楼层的墙砖敲上去也是空响，一听就知道水泥不够。”黄先生表示，这栋楼是2014年交的房，还比较新，而他们一家人也才住进来1年左右，不想这墙砖竟然都掉了，“后来我找了物业公司，他们说不属于他们的职责范围，然后就一直没个说法了。”
对此，负责该栋楼物业服务的君阳物业公司一位工作人员表示，在了解到黄先生的遭遇后，他们立即对现场进行了处理，并拉上了警戒线和提示标语，提醒大家不要太过靠近，以免发生危险，同时与开发商四川友华房地产开发有限公司取得了联系，协商相关事宜。
该工作人员表示，黄先生受伤这种情况，是因墙砖脱落造成的，不属于他们物业公司的责任范围，但他们会给他适当考虑一定的抚慰金。同时，该工作人员称，在物业公司的对接中，开发商对于此次事件的态度明确，并发出了一份关于该公寓楼竣工时间的《说明》，“开发商认为，这栋楼2014年1月验收合格，2014年2月就交付给了业主，到事发的时候已经过了该工程装饰部分2年（即2014年1月28日至2016年1月27日）的质量保修时限，所以他们不会承担责任。”
四川品诚律师事务所律师明登勇表示，如果该房屋的交付使用时间已过了2年的装饰部分质量保修时限，那便需由目前该墙砖的所有人和管理者承担伤者的赔偿责任。
明登勇律师解释道，首先可以看一看业主与物业公司签订物业服务的合同，看双方的约定当中是否包含了楼梯间墙砖的维保这一项，据此来确定物业公司是否需要承担责任。同时，该住房在交付使用后，楼梯间应是位于公摊区域，那便是该单元的业主共有，伤者亦可以据此向墙砖的所有人提出赔偿，若协商不成，可通过司法途径寻求解决。
